紡織業拚轉型 不動產開發熱 南紡、遠東新等蓋商場、布局商辦，明年進入收成期

老牌紡織大廠發展及轉型愈來愈多元化，活化土地資產價值並強化資源整合，包括南紡、遠東新、宜進等主力廠商近年積極布局不動產開發或投資已逐步展現效益，明年均將開始進入收成期。

南紡近年積極發展流通事業，以台南的南紡購物中心最為人熟知。南紡表示，目前流通事業還有數億元的折舊虧損，不過一期商場營運已溫和成長；為擴大整體規模，與老爺酒店集團合資的二期規畫也正如火如荼趕工，包括飯店的部分順利進行中，預計明年第4季完工。

為因應流通事業發展需要，南紡在6月成立子公司專責不動產招商租賃。南紡指出，短期先以商辦投租仲介為主，中期配合南紡購物中心的需要，將發展購物中心招商、代營運的業務，並對外拓展案源。由於該業務才剛起步，最快也要等明後年貢獻南紡營收。

遠東新旗下六大事業群中，不動產開發事業占營收約三成。遠東新表示，今年子公司遠揚建設「遠揚加州」建案出清餘屋狀況良好，加上租賃收入，上半年不動產開發事業賺進4.43億元，獲利比去年同期好。目前開發重點聚焦新北市板橋區，包括已經動工的「台北遠東通訊園區」第二期，分別有IDC大樓及第二棟研發大樓，估計明年底就會完工。

宜進積極布局商用不動產，先後砸數億在台北東區、南港置產，運營以不動產出租收入為主。